Dolda fel i hus kan förvandla din dröm till en mardröm. Lär dig förstå juridiken bakom och skydda ditt boende från dolda risker. För mer info, läs vidare.
Glädjen av ett nyköpt hem kan snart förmörkas av dolda defekter som felaktiga tätskikt, missade elinstallationer eller fuktskador från bristande isolering. Dolda fel i hus är en mardröm som går bortom den första glädjen över att ha hittat sitt nya boende. Oavsett hur grundligt man undersöker fastigheten, kan vissa fel helt enkelt inte upptäckas med blotta ögat och kräver därför expertis för att identifieras.
Med en tydlig förståelse av vad lagen säger om dolda fel i hus, kan du vidta rätt åtgärder om olyckan skulle vara framme. Det handlar om att kunna argumentera korrekt gentemot säljaren och försäkra sig om att få rätt juridisk hjälp när det behövs. I många fall kan kunnig besiktningspersonal vara avgörande för att ditt ärende ska lösas till din fördel.
Ansvaret kring dolda fel hus
Att avgöra ansvar vid dolda fel i hus är komplicerat och kräver djupgående juridisk insyn. Enligt Jordabalken ska fel som anses vara ”dolda” inte vara möjliga för köparen att upptäcka vid köpet. Om ett fel uppträder efteråt, som påverkar fastighetens funktion eller värde, kan det ge köparen rätt att få prisavdrag eller ersättning.
Det är därför viktigt att ha en grundlig besiktning gjord av professionella redan innan köpet, samt förstå ansvaret som säljaren har. Om ett dolt fel uppdagas, är det dessutom viktigt att agera snabbt och med rätt juridisk rådgivning för att kunna bevisa att felet fanns där innan köpet.